Ъъъм, нали наскоро водехме спорове били ли оправдани скоковете на цените на жилищата, та значи имам много добри отношения с един човек, който има строителна фирма. Запитах го аз той какво мисли за скока на цените на новото строителство, дали е оправдан и той какво мисли, дали цените ще падат. И обяснението е следното: да, цените на новото строителство оправдано растат поради следните причини:
- цената на желязото била скочила близо 3(!!!
'> пъти за последната година (не само в страната).
- понеже докарването на строителни материали и извозването на пръстта и отпадъците става с камиони - цената на дизела е скочила близо двойно в последните години и продължава да расте
- заплатите на строителните работници е скочила доста, защото има много обекти, много от тях работят в чужбина и просто няма достатъчно качествена работна ръка. Сега си докарват над 1000 лева за физически труд, докато допреди години въобще не стояли така нещата
- цената на цимента е скочила с близо 50% от началото на 2007
- в стремежа да се ограничи кредитирането, банките биват принуждавани от държавата да вдигат лихвите по кредитите, а в повечето случаи апартаментите се изкупуват на зелено и дори не се минава през агенции.
- повечето свободни парцели са застроени, останали са малко подходящи в регулационните планове за жилищно строителство, има конкуренция кой да го застрои, затова собствениците (реститутите) си позволяват драстично да вдигат продажната цена.
И всичко това води до едно непрестанно поскъпване, което е движено по-скоро от инфлационни фактори, защото цената е определящ фактор при закупуване на жилище и спекулантите обикновено изгаряли.
Но като цяло цените били както в Македония, но в Сърбия и Румъния са по-високи.
Анкета
8 (22.9%)